Doncieux Immobilier



Pourriez-vous nous présenter votre entreprise?

C'est une agence immobilière qui ne fait que la transaction d' appartements, villas, terrains. Cependant je ne fais pas la location.

Quel âge a-t-elle?

Doncieux immobilier existe depuis 2007, ça fera 2 ans en Septembre. Il s'agit d' une création. Après un parcours d'agent général d'assurances, j'ai travaillé dans l'immobilier. Je suis restée dans une agence immobilière pendant 3 ans pour apprendre le métier. Comme je ne voulais pas créer seule, j'ai pris une franchise pendant 2 ans sous Sud Isère immobilier. Par la suite, je réalisai que je pouvais tenir une agence seule, j'ai donc créé Doncieux Immobilier il y a 1 an et demi.

A quel type de clientèle avez-vous affaire?

Toute clientèle confondue, du salarié au professionnel puisque tout le monde a besoin de se loger. Effectivement, j’ai aussi des clients qui viennent me voir et qui sont mutés sur la région de Grenoble, beaucoup de sociétés se trouvent à Europole derrière mes bureaux : Minatec ; EDF, ST micro electronic.... pour eux avoir un site Internet c'est génial...

Qu'est-ce qui vous a intéressé/motivé dans ce projet?

Je travaille avec mon mari, gestionnaire de patrimoine. Notre travail est complémentaire puisqu'il travaille à optimiser leurs investissements. J'aime le contact avec la clientèle, c'est un métier qui me colle à la peau, je suis comme un poisson dans l'eau. Monter mon entreprise me semblait tellement évident, ça correspond à mon état d’esprit.



Comment voyez-vous l'avenir de votre entreprise? Objectif de développement pour 2008?

Bonne question!! Déjà je souhaite m'ouvrir... je souhaite suivre des formations afin de mieux connaître un milieu qui se développe : les énergies renouvelables. Je recherche donc des professionnels avec lesquels nous pourrons collaborer. Artisans et architectes pourront nous aider à construire ou améliorer l'habitat de mes clients.



Métier

En quoi consiste votre métier?

Mon métier c'est avant tout de mettre en rapport deux groupes de personnes : le vendeur et l'acquéreur. Je prends garde à ce que tout cela se passe dans les meilleures conditions, afin de trouver le meilleur terrain d'entente.
Je dois également estimer, et cela de la façon la plus précise les biens qui me sont confiés.
De plus, les vendeurs ont tendance à se baser sur des prix très hauts tandis que le marché actuel tend à une stagnation voire à une diminution du prix.


Avez-vous des salariés spécialisés dans un domaine?

Je n' ai pas de salariés, et je suis seule à gérer mon entreprise et à partir sur le terrain. Pour moi qui démarre c'est assez difficile de prendre un salarié, notamment pour ce qui est du coût.  Aussi, je souhaitais que mes vendeurs et mes acquéreurs bénéficient des meilleures conditions de ventes possibles.

Qu'est-ce qui vous passionne, vous intéresse le plus?

La relation avec la clientèle et la possibilité de pouvoir répondre à leurs questions. Notamment sur la vente de leurs biens, la succession, ou l’investissement. Ce sont tous les services que je peux leur apporter et ils sont très vastes.
Je suis un peu l'artisan de l'immobilier, en plus je ne veux pas être la grosse entreprise, ça ne m' intéresse pas, je veux faire du cas par cas et être là à chacune des démarches de mes clients. C'est cet aspect là qui me passionne. Je propose vraiment un package, l'un ne va pas sans l'autre.

Quel a été votre parcours?

J'ai travaillé dans les assurances et l' immobilier, ce sont les deux secteurs dans lesquels j'excelle.
Ces 2 métiers sont liés par les lois, sans cesse en mutation, il faut rester informé sur tout ce qui peut se décider ou se faire de nouveau.
Dans les assurances, tous les 3 mois les lois changent, c'est une remise en question perpétuelle.
J'essaie toujours d'être à l'avant garde. En ce moment, les énergies renouvelables se mettent en place. Je peux aider mon client à trouver un architecte qui lui fera ses plans. Je développe tous ses services qui sont directement mis à la disposition du client. J'ai su m'entourer de personnes qui travaillent comme moi, c'est à dire dans l'esprit familial.


Quel a été votre plus grand succès ou fierté? votre plus grand échec ou déception?

Je suis ni déçue ni enthousiaste mais j'aime mon métier donc j'essaie de le faire au mieux. J'essaie d'être à l'' écoute de mon client. Il me fait part de ses envies, et j'essaie réellement de comprendre quelle est sa psychologie pour me mettre à sa place. C'est d'ailleurs très positif parce que dans un cas sur deux je leur trouve leur appartement ou leur maison. C'est très rare d'avoir des difficultés.


Quels conseils pourriez-vous donner au futurs entrepreneurs? Y a-t-il selon vous une façon méthodologique d'entreprendre?( analyse de marché, recherche de concurrents)

A l'heure actuelle, c'est très difficile de se mettre à son compte, il faut avoir énormément de contacts. C'est dur de répondre à cette question parce qu'il y a beaucoup de monde sur le secteur de l'immobilier. Ce n'est pas simple. Mais si on a vraiment envie d' y aller et qu'on aime ce métier... « c'est sûr que ce n'est pas un métier où on reste assis derrière un bureau! »


Quel regard portez-vous sur l'actualité, l'économie?

Il faut rester très ouvert, avoir un maximum d'informations. Internet c'est génial parce qu'on dispose d' un flot d'informations, mais il faut toujours essayer de trier au maximum. Il faut toujours rester ouvert et à l'écoute. En effet, ce qui est vrai dans un endroit n'est pas toujours vrai dans un autre.


Nicolas Sarkozy propose de déduire les intérêts d'emprunt de sa résidence principale, pensez-vous que cela va favoriser l'achat, l 'investissement dans l'immobilier et permettre d'établir une France de propriétaires?


C'est un petit peu tôt pour en parler, on ne sait pas quand cette loi va être mise en place ni dans quelles conditions. Ca peut amener un petit peu plus de propriétaires pour l'instant, mais c'est difficile de discuter sans avoir la loi sous les yeux. De toute façon, on ne va pas tout déduire, seulement une partie mais pas la totalité. J'attends de lire la loi pour m'en faire une idée.


Connaissez vous prix-immo et qu'en pensez vous?

Je connais Prix-Immo, quand je navigue sur Internet, je vais souvent le consulter. Je trouve que c'est assez complet, il devient facile de s'informer, poser des questions, le support est assez bien conçu.. Maintenant ce n'est peut-être pas assez connu pour l'instant.